競売入札お手伝いの内容

競売入札お手伝いの内容

入札業務Ｑ＆Ａ

①物件の下見をし問題の有りそうな物件の場合は入札はしない方が良いとかのアドバイス等をして頂けますか？　　　　

　ご希望の条件をお聞きし、条件に合うと思われる物件を事前に下見や資料を作成した後、一緒に見て頂く。
当然、入札した方が良いか否かのアドバイスは致します　（無料）

②物件の入札価格のアドバイス等をして頂けますか？

　現在千葉地方裁判所管内の当地域での落札価格の平均は最低価格の１４０％位、中古住宅は人気があり最低価格の１８０％位になっています。
それでも、市場価格よりは３割程度安いでしょう。
当然、入札価格のアドバイスを致します。（無料）

③お手伝い頂いた場合手数料はどれくらいですか？また、落札出来なかった場合の手数料は？

　入札する場合は事務手数料として２万円頂きます。これは、入札書の作成や裁判所での開札の立ち会いの費用も含みます。
落札された場合はこの２万円は業務委託費の一部に充当し、落札出来なかった場合はそのまま頂きます。
入札し、落札出来なかった場合の費用は結局２万円になります。

　落札出来た場合は、次順位入札価格の５％又は落札価格の５％を業務委託費として頂きます。（最低２５万円）従って、例えば落札価格が７５０万円、次順位の入札価格が７００万円の場合は事務手数料２万円を含んで３５万円となります。

　占有者等がいる場合は立ち退き交渉費用として、別途２０万円頂きます。
　（占有者に支払う、立ち退き料或いは強制執行費用は別です）

優良物件を安く、最後の引き渡しまで、今までの経験を活かして、お手伝いさせて頂きます。